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车库门前空地使用权,小区自己车库门前停自己的车可以吗

时间:2021-10-04 08:01:27  编辑:车主手册

车库门前空地的使用权,并不属于车库主人,这片空地是属于整个小区业主的公共区域,个人不能私自占有。若是想取得门前空地的使用权,需额外购买土地权益。

根据《物权法》第七十三规定:建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。

小区自己车库门前停自己的车可以吗

小区自己车库门前不可以停自己的车。虽然一些业主买下了房屋、车库,并且拥有产权证,但车库门口的空地,并不包含在产权证的范围之内。在车库内怎样停放车子都没有问题,但停放在车库门口的车辆,很可能对其他业主的交通出行造成一定的影响,不能只想到自己却不考虑别人。

根据《物权法》第七十二条规定:业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。

若小区车库门口的空地位置是通道,停放车辆很明显就会影响到别人的交通出行,也就损害了其他业主的合法权益,所以,尽量将车子停放到车库内,若是车辆较多,也应该将其停放到临时的停车位,不能随意停放到公共区域。

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