贷款买房被告知必须还清车贷，买房必须把车贷还完

贷款买房之所以会被告知要还清车贷，是因为车贷金额过高，会影响个人的负债率，个人负债率过高会导致银行怀疑借款人的还款能力。不过如果在这个时候，借款人能够提供财产证明，证明自己具备较强的还款能力，不然的话，就只能等还清车贷，银行才会受理你的房贷。

个人的负债率不仅会影响到房贷的申请额度，还会影响到房贷的审核结果，所以如果想申请房贷，最好不要再申请其他的贷款，在车贷还清后再申请房贷，这样也会减小自己的压力。

买房并不要求必须把车贷还完，车贷和房贷并不冲突。有时之所以会出现被告知必须还清车贷，可能是因为借款人收入不高，有车贷会导致负债率过高，收入流水难以达到银行的要求，可能会被银行拒贷，或者降低贷款额度。

对于申请房贷，银行主要是看申请者的征信状况、银行流水、工作单位、负债率、婚姻状态等信息，会根据申请者的负债来确定其收入流水，一般每个月的收入流水须为房贷月供的2倍。有车贷的话，需要先减去贷款还款金额再计算收入流水，对申请者的收入要求更高。

如果车主想要申请到房贷，那么就需要注意以下房贷的审核要点：

① 确保自己能够付得起首付，保证自己有购房的资格；

② 保持良好的借款记录，无论是什么贷款，去哪里贷款，贷款机构都会查询借款人个人征信；

③ 能够提供出自己的资产证明，表明自己具有还款能力；

④ 提供真实有效的贷款申请资料，不要弄虚作假。