小区里规划设计中明确的专用车位(比如地上专有车位、地下车库等)是产权方的专有部分,产权人可以按照法律规定随意处置。产权人一般为开发商,因此可以按照物价局的规定收取停车费。对于公共区域的临时占道停车位,这一种是全体业主共同所有,收费与否以及收多少是由全体业主共同决定的。需要注意的是,业主和物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,造成损害需要承担相应的法律责任。
在小区内停车收费是合法的。但需要看具体情况,例如小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房属于业主共有,土地使用费收费的法律依据是《民法典》(2021.1.1生效),全体业主可以因车辆占用土地而收取土地使用费。根据《民法典》(2021.1.1生效)的规定,小区全体业主对占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位享有所有权,因此在自己的地方停车,管理公司没有权向业主收取物业费。
根据《中华人民共和国民法典》的规定,建筑区划内的规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。如果是规划设计中明确的专用车位,产权人可按法律规定随意处置,包括按物价局规定收费。但是,对于公共区域的临时占道停车位,就是全体业主共同所有,收费还是不收费、收多少都应该由全体业主说了算。所以,小区里的停车位收费是合法的,但要看具体情况而定,并且应该遵守法律规定和业户委员会的相关决定。