什么条件下可以退车位

退车位需要满足以下条件：依据购买合同进行退款，且在买卖合同中明确写明了退车位的流程与要求。如果买卖合同没有规定具体的退车位信息，则需要与开发商进行协议，包括退费金额、是否需要缴纳违约金以及违约金数额等都需详细协商。此外，如果您想咨询买车位定金能否退还的问题，则需符合法定条件。《民法典》规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，应当双倍返还定金。

车位能否退还取决于具体的合同约定。如果合同中规定可以退还，则可以退还，否则退还车位将被视为违约行为，需要支付违约金。如果满足合同解除条件，则可以解除购买车位合同。法定解除和约定解除之间有区别和联系。法定解除是指在法律规定的情况下可以直接解除合同，而约定解除是双方达成的协议。此外，根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条的规定，当事人可以因为不可抗力、明确表示不履行主要债务、迟延履行主要债务等原因解除合同。对于不定期合同，当事人可以随时解除，但必须提前通知对方。

如果你购买的是人防车位，它在法律上是不允许买卖的，因此车位产权也不属于自己。若是已经签订了合同，需要注意是否有隐瞒事情。一些开发商会使用“租”的词语来代替买卖，租期较长，实际上买卖并没有太大区别。但若合同为买卖合同，在法律上不具备法律效益，可以直接到法院起诉开发商，走法律程序强制执行退款。若是还没有签订合同，或是合同为租赁合同，你也可以要求开发商出示人防工程部的使用许可证，若没有许可证，可以主张合同无效。