如果车位的土地使用年限为70年,那么车位使用权70年是合法的。这是因为《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定了不同用途的土地使用权出让的最高年限,其中居住用地的最高年限就是70年。因此,在这种情况下,你拥有车位使用权70年是符合法律规定的。
如果购买了70年的车位没有产权,后50年相当于是个人与开发商私下租用,没有法律保护。这意味着车位使用权超过20年的部分是无效的。依据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条和第二百七十六条规定,建筑区划内规划用于停放汽车的车位应当首先满足业主的需要。而根据第七百零五条规定,租赁期限不得超过20年,超过部分无效。因此,车位使用权超过20年的部分是不合法的。
人防车位的使用权转让协议最长期限只有20年,超过20年后的50年期间,是没有法律效力的。这是根据中华人民共和国民法典第七百零五条来规定的。至于购买车位需要哪些手续,业主在购买车位时需要提供购房合同、房地产产权证、身份证件等资料和全额车位款,同时还需支付车位维修基金、契税等费用。购买后地下车库车位可以买卖,但只限于同小区的业主。同时,购房合同所有产权人必须本人亲自到场签订《车位买卖合同》。