车位产权是多少年

车位产权一般为70年。具体以车位所属建筑主体的土地产权性质而定，商用建筑为40年，民用建筑为70年，车位只有使用权。另外，没有产权的车位通常是人防工程，即人民防空地下室，产权归国家所有，不属于业主或开发商。这些人防工程在战争发生时应无条件交由人防部门管理。房屋产权是指对房屋完全所有权的拥有，包括占有、使用、出售和收益权。房屋产权还涉及土地使用权，最长期限为70年，期满后可申请续期。在房地产项目销售中，车库等有产权，但小区绿地和公建部分土地则不具备产权概念，与房屋作为不动产是不可分割的整体。

车位产权的年限会根据不同情况而有所不同。如果你单独购买车位，产权期限可能在40年到70年之间，具体以合同规定为准。另外，如果开发商将小区的车位作为配套设施一起销售给住户，那么这些车位的产权年限通常与房子一致，大多在70年左右。然而，如果车位仅拥有使用权而没有产权，那么它只能被视为租赁期限，一般不允许超过20年，20年后将不再受法律保护。此外，车位的产权划分主要可分为地上停车位、无约定的地下停车位以及已被公摊的地下停车位等类型。需要注意的是，在购买地下车位时要确保其性质和产权，以免购买到计入了公摊面积的地下车位而无产权。人防工程方面，根据《人民防空法》规定，若开发商投入建设地下人防工程并改造成地下停车位，则收益归全体业主共有，但需进行人防工程部门登记手续。

车位的产权年限与所在土地使用权年限相同。有产权的车位的产权年限为70年，而无产权车位的使用年限为20年。有产权的车位可以进行产权交易，确立产权人对车位的所有权、使用权和继承权等。这一规定来源于《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》。根据该条例的规定，不同用途的土地使用权年限也有所区别，例如居住用地最长为70年。土地使用权的出让方式包括协议、招标和拍卖，具体程序和步骤由各省、自治区、直辖市人民政府规定。