物业不让业主停车进小区需视具体情况而定。如果业主没有购买或租用小区的停车位,那么物业不让其停车是合法的。毕竟小区归业主所有,产权由业主持有,合同约定物业代表业主进行管理,这样做是为了维护全体业主的利益。然而,如果业主已经购买了停车位或按规定缴纳了停车费,那么禁止他们停车则是不合法的。对于业主停车收费,一般需要经过物价局的审批,并确保收费标准在维持运营成本的范围内,并将利润归全体业主所有,可以用于维修基金等方面。
小区不允许业主停车是违法的,因为这侵犯了业主的权利。一般情况下,小区都有公摊车位,属于全体业主共有的。这些车位不能被销售或转让。但如果是开发商拥有的产权车位,业主没有购买的话,物业有权禁止业主停在内部。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条,建筑区划内用于停车的车位属于业主共有。购买车位并不意味着不需要缴纳车辆管理费,因为保洁、保安和照明等方面仍需由物业公司负责管理。所以即使购买了车位,业主仍要向负责车库管理的物业公司缴纳车位管理费。
在小区内,不让业主停车是不合法的。根据相关法律依据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条规定,建筑区划内用于停放汽车的车位、车库归属应由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。因此,物业和开发商无权干涉业主选择租车位或购买车位的决定。业主有权将车停在小区内的公共场所,只要小区内存在适合停车的公共场所,就不应禁止业主进入小区停车。如果物业擅自处置属于业主的物业共用部位,将会面临5万元以上20万元以下的罚款,并需要承担赔偿责任,以弥补给业主造成的损失。