车位只卖不租合法吗

在小区中，车位分为商业车位和人防工程里的人防车位。根据相关规定，商业车位可以出售或出租转让，而人防车位只能出租转让，不能出售。这一规定旨在保护国家对人防车位的所有权，并确保合理的使用。

商业车位是由建造企业拥有完整所有权的，因此建造企业对商业车位有灵活的处理权。根据需求，他们可以选择出售或出租商业车位。然而，某些开发商可能只选择将商业车位出售而不进行出租。从法律角度来看，只卖不租商业车位是符合法律规定的，因为开发商对其享有完全的所有权。

与商业车位不同，人防车位的所有权属于国家，并未归属于物业或业主。人防车位并没有产权，因此不能买卖。任何尝试二次转让的行为都是无效的，受益方必须返还财产。然而，开发商可以合理地转让人防车位的使用权给个人和企业机构。此外，在需要的情况下，国家有权强制征用人防车位，以确保国家的战时需要。

针对开发商地下车位只卖不租的问题，我们需要明确商业车位和人防车位的不同。商业车位可以只卖不租，符合法律规定；而人防车位则不能买卖，只能出租转让。根据相关法律规定，只卖不租商业车位是合法的，符合开发商拥有完整所有权的权利。在决策是否购买车位时，需要综合考虑所在城市的车位价格和数量，以确保做出最划算的选择。