租客是否有小区停车权?小区不让租户停车合法吗
时间:2021-05-27 09:02:00 编辑:车主指南
对于在大城市打拼的人来说,买房子是不太实际的,因此租房才是上上策,不过有的车主表示自己的小区物业居然不给租客在小区内停车,因此想知道租客是否有小区停车权?其实租客在小区内是有停车的权利,并且法律上也有明文规定。
租客是否有小区停车权?
有。根据《物权法》第74条规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
房屋租赁合同中包含了车位的使用权,因此签订房屋租赁合同之后小区的停车位租客完全有权使用。停车是房屋的附属权利,这点我们需要注意。
小区不让租户停车合法吗?
不合法。当遇到这种问题的时候我们可以和管理处协商,协商无果的话可以直接上诉。
因为承租人与出租人签订房屋出租合同之后,承租人就有享有小区停车的权利,因为既然承租人承租了房屋,那么房屋承租人就有房屋的使用权,而停车是房屋的附属权利,因此小区不让租户停车是不合法的行为。
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