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买人防车位能用70年吗

最佳答案

淮北第一帅

2023-05-21 07:17:57

人防车位的产权归国家所有,在战争时期国家有权直接征用。因此,“购买”人防车位其实是一种租赁行为,依照《合同法》第二百一十四条规定,租赁期限不得超过20年。虽然人防车位可以出租,但无法被出售。由于人防车位属于国家产权,使用者只能获得使用权,而非产权。从使用角度考虑,普通车位和人防车位没有任何区别,但需要注意的是,人防车位在国家战时情况下可以被强制征用。

其他答案

小李临沂

2023-05-21 07:52:46

人防车位并不能使用70年。开发商没有权利销售人防车位的使用权,因为人防车位的产权是属于国家的,用于战时或重大灾难时躲藏居民之用。购买车位时需要注意车位的产权是否归属于开发商所有,并且必须要取得预售许可证。如果车位不能办理产权证,就说明它是不能进行销售的。因此,在购买车位时,需要审查预售许可证是否已经取得,如果地下车位与地上商品房一并申请预售,那么也需要在预售许可证中将地下车位的批准预售面积标注清楚。

非要打通不可

2023-05-21 07:48:04

不行的。根据民防法,民防地下室产权属于国家而非房产公司或业主,用于在战时或重大灾难中躲藏居民使用。因此,开发商没有权利出售使用人防防空停车位的权利,更不用说长达20年、50年甚至70年的使用权。对于如何查看小区车位是否为人防车位,人防车库通常有明显的标志,例如进入车库后会有特别厚重的铁门和圆球状的装置。最基本的区别就是人防车位无法办理产权证。至于是否能够购买小区防车位,首先需要搞清楚归属问题,遵守国家政策并确定造地下人防车库费用是否计算在房价成本里。

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