恶意堵车行为在法律上并不违法,只是道德上存在问题。警察无法抓住这样的人,只能劝解。要解决问题,你可以先找物业调解,并收集证据。录音很重要,询问物业是否为公共区域也很关键。只要证明该地为公共区域,说明大家都能使用,他不能私占。如果需要诉讼,这些证据将起到作用。根据《民法典》第274条,建筑区划内的道路属于业主共有,但城镇公共道路除外。同样地,建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房属于业主共有。停车位的归属由当事人约定,占用业主共有的车位也属于业主共有。
小区内故意堵车是违法行为,严重情节构成聚众扰乱公共场所和交通秩序罪。对于轻微情节的堵塞道路,可由公安交通管理部门处以200至2000元罚款,并可并处十五日以下拘留。如果涉及聚众堵塞交通或破坏交通秩序、阻碍国家治安工作人员执行职务等严重情节,则构成聚众扰乱公共场所和交通秩序罪。