根据《中华人民共和国民法典》第一千二百四十条,墙体脱落坠落导致他人财物受损,物业应部分赔偿。房主和物业管理人员应承担责任。社区在楼墙维修上有监管责任,但具体是否需要承担民事责任还需考虑房屋所有权归属情况。车辆保险方面,如果是车主或其亲属故意砸车,不在理赔范围内。如果车辆因保险事故(如台风吹倒树砸车)被砸,可通过车损险进行理赔;而盗抢险也可用于被盗抢后车辆被砸的情况下进行理赔。购买了车损险的人,只要符合盗抢条件,可以向保险公司申请理赔。
当外墙脱落砸到车时,责任归属取决于具体情况。根据相关法律规定,如果房屋仍在保修期内,由建设单位负责赔偿;若超过保修期但有住房维修资金,经业主同意后可使用维修基金进行修缮;若无维修资金,则整栋楼的业主共同承担维修费用。法律依据包括《房屋建筑工程质量保修办法》和《中华人民共和国民法典》。对于外墙脱落砸坏东西,如果在保修期内,责任由建设单位承担;若超过保修期,责任由建筑所有权人和管理人负责;商品房则由业主和物业部门共同承担责任。如果已过质保期并缴纳了物业费和维修基金,可以向物业公司反映并申请使用维修基金。
如果小区外墙脱落砸坏了车辆,责任应由房屋建设单位承担或者使用房屋维修基金来赔偿车主的损失。在房屋保险期内,如果小区外墙脱落导致业主车辆损坏,房屋建设单位应负赔偿责任。当房屋保修期满后,可以经其他业主同意,使用维修基金来赔付业主的损失。根据相关法律规定,在房屋保修期内,若外墙脱落是由于建筑工程质量问题所致,可要求建设单位进行赔偿。若已过保修期,若有住房专项维修资金,可以经业主同意后,使用该资金进行维修。若无维修资金,则维修费用应由整栋楼的业主共同承担。此外,如果建筑物、构筑物或其他设施引起脱落坠落造成他人损害,所有人、管理人或使用人不能证明自己无过错,应承担责任,并可向其他责任方追偿。物业公司作为小区管理者,有义务维护、修缮、服务与管理公共设施设备,确保安全修缮并提供安全的居住环境。以上是根据《房屋建筑工程质量保修办法》和《中华人民共和国民法典》的相关规定。