车位管理费是必须交的。买了车位就像买房一样,除了所有权,还需要物业提供服务和管理,例如保洁、保安以及设备、设施的维护等等。这些都需要投入人力和物力,所以收取一些管理费是理所应当的。不仅如此,根据《中华人民共和国物业管理条例》,物业服务收费应当合理、公开,并与服务水平相适应。所以即使暂时不使用车位,也需要交纳车位管理费。毕竟,物业公司为车位提供了相关服务,包括门卫核实、登记、巡查、保洁等,这些都需要费用支持。
如果车位费是一次性收取的,不论您是否使用车位,都需要支付费用。但如果按实际使用次数收费,那么只需支付您实际使用的金额,未使用的部分无需缴纳费用。此类规定可以在《物业管理条例》中找到,根据该法规,物业服务收费应当公开、合理,与服务水平相适应,并根据物业服务合同约定进行交纳。
车位长期不用,仍需交纳管理费。物业服务企业已根据合同约定和相关规定提供服务。如果业主只是因为未享受或无需接受物业服务而抗辩,那么人民法院将不予支持。停车位是指供车辆停放的地方,包括室内和露天场所。车位管理费中包括的服务有清洁、照明、安保、监控、消防、通风、排水等。这些服务覆盖了整个停车场,物业对所有车位进行统一管理和收费。因此,即使车位没有使用,仍需要支付车位管理费用。