地下车位属于业主还是开发商

地下车位的所有权属于开发商，但在具体购买合同中，可以约定业主对特定车位的使用权或归属权。同时，如果地下车位已计入公摊面积、建造成本或地方政府规定为公共配套设施，开发商将无权出售这些车位。

根据相关资料，地下车库的所有权属于开发商而不属于业主。小区车位分为商业车位和人防工程里的人防车位，其中商业车位可以出售或出租转让，而人防车位只能出租转让，不能出售。商业车位的所有权掌握在建造企业手中，可以自由买卖或租赁。人防车位的完整所有权归国家所有，使用权通常由建设企业持有，可以将其使用权合理转让给个人或企业机构。但需要注意的是，作为人防工程的一部分，政府在战时可能会强制征用人防车位。

同时，我国《物权法》第74条对车位的归属作了原则性规定。建筑区划内，用于停放汽车的车位和车库的归属，由当事人通过出售、出租或附赠等方式约定。占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有。