买了车位还交车位管理费么?买了车位物业收管理费合法吗
时间:2023-09-21 19:48:11 编辑:车主指南
最近,不少小区业主就买了车位是否还要交车位管理费的这一问题产生热议。根据相关规定,业主在买了车位后,尽管获得了车位的所有权和使用权,但由于车位还需物业处提供安保、保洁等配套管理。因此,买了车位缴纳一定的车位管理费也是比较合理的。在物业没有违反相关的物业管理条例下,买了车位物业收管理费,理论上也是合法的。
根据《物业管理条例》第三十九条,物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业,但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。
第四十条,物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。
第四十一条,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
当然,物业所收取的车位管理费,也会由县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门进行监督,业主们也用担心会存在“乱收费”的情况。如果发现物业存在相关的违规行为的,业主们也可以向相关部门反映,以维护自身的合法权益。
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