车主指南
  • 汽车资讯
  • 车型库
  • 车主工具
    • 高速路况查询
    • 交通违章查询
    • 驾驶证扣分查询
    • 违章代码查询
    • 车险计算器
    • 今日油价查询
    • 二手车估价计算
    • 汽车保值率排行
    • 出行线路查询
    • 车架号查询
  • 用车养车
  • 违章查询
  • 车险车贷
    • 车险专栏
    • 车贷专栏
  • 汽车用品
车主指南 > 车型库 > 汽车学堂 > 正文

新物业法对车位的规定,车位只卖不租去哪投诉

时间:2019-07-16 10:30:38  编辑:车主指南

近年来,汽车不再是奢侈品,已经普及到大众家庭。部分小区实行车位车位只卖不租的规定后,使得很多城市业主与开发商、物业公司之间的冲突愈发激烈,这种小区车位“只卖不租”是合法还是霸王条款?新物业法对车位的规定又是怎样的呢?新的《物业法》出台后,车主们注意了,这些车位不需要购买即可享受使用权。

1、公摊车位

就是已经纳入公摊面积建设的车位,开发商在出售房屋时就已经将停车位的费用计算下去,属于房屋的配套设施,因此这种车位无需在缴纳费用即可使用,在签订合同时需要明确合同上的规定。

2、占用公用道路停车位

《物权法》规定,在建筑区划内的车位、车库应当先满足业主的需求,当事人通过出售、附赠或出租等形式约定车位、车库的归属问题。而占用业主共有道路或其他场地停放车辆的车位,属业主共有。

3、地下人防车位

这是国家要求建设的人防工程,人防工程内的车位就是人防车位,所有权归国家享有。但是按照《物权法》和《人民防空法》中“谁投资,谁受益”原则,在不妨碍防空功能和业主车位需求情况下,开发商只拥有人防车位的使用权,使用期限20年,业主可以租用人防车位,如国家战时需要则无条件征用。

而部分地方法规不同,上海、广州、重庆、厦门、漳州等地实行人防车位产权归开发商所有并可办理产权证,开发商依法取得整个小区所属地块的建设用地使用权,并对地下人防车位进行投资建设,地下人防车位属于其建造的构筑物或附属设施,因此开发商应当对地下人防车位享有所有权。

车位只卖不租去哪投诉

1、可以向当地物业管理部门投诉。物业法新规中指出小区车库、车位应该优先满足本小区业主,不能“只售不租”,若违反规定逾期不改正的,最高将罚款10万元。

2、拨打12345市民热线或12315消费者投诉电话。当与经营者发生消费者权益争议,且属于市场监管部门职责范围内的,可以通过这两个平台进行投诉。

3、当地人民防空行政主管部门和人防工程质量监督机构。对于人防车位只卖不租等问题可以向当地人防部门进行反映,这也是人防车位主要验收部门。

猜你感兴趣
相关文章
  • 物业不让业主车进小区合法吗?不买车位不让进小区找谁投诉
    物业不让业主车进小区合不合法,主要是看小区管理的具体情况,如果小区的车位是公摊的,所有权是属于业主共有,那么业主是有权将车...[详细]
  • 物业不给办停车月卡合法吗?物业不让办停车月卡怎么解决
    如果物业不给办地下停车场的月卡,这个是合法,因为地下停车场的归属权是开发商,开发商就可以有权规定只售不租的方式。如果物业不...[详细]
  • 车位已满其他业主怎么办?物业不让进车是否合法
    一些刚需房的车位配比比较低,小区车辆数已经大过停车位了。此时业主应该去物业公司调查停在小区里的车辆是否都是小区户主的车辆,...[详细]
  • 1个车位物业不让登记2台车,一户一车位法律有规定吗
    如果业主遇到了物业不允许一个车位登记两辆车的情况,业主最好就先跟物业进行协商。协商过后,物业还是不同意一个车位登记两台车,...[详细]
  • 开发商车位太窄合法吗?国家规定车位划线离墙30cm吗
    开发商车位只要符合小型车辆配置车位就合法,地下车库的划分有国家技术规范,不同类型的车位,占地面积,每个车位的长宽等等有国家...[详细]
  • 新规出台车位白买了,车位20年后自动续约可信吗
    车主常说买车容易停车难特别是经济发展好的城市,越来越多的家庭买了车,一个家庭甚至好几辆,车位数量特别紧张,今天小编就来说说...[详细]
  • 买车位注意事项和手续,车位问题找什么部门投诉
    我们买完车后,往往会对车位产生刚需,面对日渐紧缺的车位,不少人会选择购买一个私人车位,我们在买车位的同时,一定要多了解买车...[详细]
  • 12345投诉小区乱停车有用吗?12345管小区停车位事情吗
    我们都知道当遇到公共事务问题的时候,我们可以拨打12345进行投诉处理。不过部分车主担心自己小区的内部停车问题12345是无权插手的,那...[详细]
  • 小区车位严重不足向哪投诉?老小区停车位先到先得合法吗
    随着经济的发展,现在普通打工一族奋斗几年都能买得起小汽车了。只是随着汽车数量的不断增加,部分小区出现了停车难的问题。小区车...[详细]
  • 没有车位不让进小区合法吗,物业不让进车去哪投诉
    没有车位不让进小区是不合法的,这侵犯了业主的权利。因为小区一般都有公摊车位,公摊车位所有权属全体业主共有,不具有销售及转让...[详细]
  • 物业停车场管理规定,物业停车费收取标准
    随着智能停车设备入驻小区,小区此前的停车收费管理办法已经不适应当前停车管理现状,相关制度也需要与时俱进,物业停车场管理规定...[详细]
  • 物业有权锁车吗?物业锁车罚款向哪个部门投诉
    如果车主在小区停放车辆存在拖欠车费的情况,物业管理采取强制措施将我们的车辆锁起来了,那么这种情况物业有权锁车吗? 物业是无权...[详细]
  • 业主拒不缴纳车位管理费,什么情况下可以不交车位管理费
    什么情况下可以不交车位管理费,是分两种情况的,一是土地使用费,二是管理费。如果是按第一种情况,根据物权法规定,小区内的的道...[详细]
  • 销控车位是什么意思?销控车位能买吗
    销控车位是销售控制车位的简称。在营销过程中,开发商会选择保留部分车位作为销控车位,这些车位是暂时不销售的,不过会随着市场变...[详细]
最新发布
  • 央企下场掀桌子!东风纳米造好国民车,刷新国民智趣出行新标准
  • 电子手刹怎么强制解除
  • 电子手刹松不开怎么处理
  • p档和电子手刹的正确顺序
  • 吉利银河E5神盾金砖电池挑战36吨极限抗压试炼 卷出新高度
  • 电子手刹P带斜杠怎么处理
  • 电子手刹灯一直闪烁怎么回事
  • 尊界S800发布会,时代旗舰耀世而来
  • 全新上汽奥迪A5L Sportback重塑豪华轿跑新标杆
  • 智慧生活,越享自由——岚图FREE+座舱深度沟通会
  • 喝一口啤酒一个小时能吹出酒驾么?
  • etc扣费记录在哪里查询
  • etc装在车上哪个位置最佳
  • 学手动挡车学费多少钱
  • c1驾驶证10年到期换证需要体检吗
  • 车龄12年车还能跑高速吗?你好
  • 几万块钱买什么二手车好
  • 仪表红色三角形一个感叹号
新车发布
  • 奔驰G级新能源
  • 豹8
  • 腾势Z9
  • 领睿新能源
  • 睿蓝8
  • 小米SU7 Ultra
  • 捷达VA7
  • 领裕新能源
  • 领克Z20
  • 传祺向往S7
  • iCAR V23
  • 北京BJ40增程
  • 零跑B10
  • 五菱之光新能源
  • 吉利牛仔
  • 五菱扬光电卡
  • 腾势N9
  • 瑞风M3新能源
  • 小鹏P7+
  • AION RT
  • MG ES5
  • 鑫源E3L
  • 瑞虎7 C-DM
  • 宝马M5新能源
  • 凯歌新能源
  • 菱势黄金小卡
  • 捷途山海T1
  • smart精灵#5
  • 深蓝S05
  • 海豹06GT
推荐车型
  • 轩逸
  • 朗逸
  • 卡罗拉
  • 思域
  • 速腾
  • 哈弗H6
  • 宝来
  • 本田XR-V
  • 飞度
  • 捷达
  • 逍客
  • 雷凌
  • 大众Polo
  • 高尔夫
  • 传祺GS4
  • 博越
  • 英朗
  • 凌派
  • 缤智
  • 福克斯
  • 特斯拉交付进度查询
热门品牌
  • 奥迪
  • 奔驰
  • 宝马
  • 本田
  • 丰田
  • 别克
  • 广汽传祺
  • 哈弗
  • 吉利汽车
  • 日产
  • 比亚迪
  • 大众
  • 福特
  • 现代
  • 全部品牌
热门文章
  • 途虎养车轮胎靠谱吗
  • 途虎养车买轮胎靠谱吗
  • 途虎养车换轮胎靠谱吗
  • 途虎养车换下旧轮胎可以折现吗
  • 为什么在途虎养车上换轮胎很便宜
  • 途虎养车机油靠谱吗是真的吗
  • 途虎养车机油是正品吗
  • 途虎养车做保养靠谱吗
大家都在看
关于我们 ┊ 联系我们 ┊ 网站地图 ┊ 官方微信 ┊ 移动版

版权所有:© 2013-2023 车主指南 车主的贴心帮手

广州途畅信息科技有限公司

网站备案:粤ICP备15054683号

联系我们: