2023民法典对人防车位的规定,2023年人防车位新政策
时间:2022-12-01 14:59:25 编辑:车主指南
民法典对人防车位的规定为:小区的地下人防车位,是属于建造在小区人防工程内的,非战时用于停车的车位。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。人防车位是由人民防空管理部门代表国家行使所有者权能,该类车位不可以办理产权证,所有权既不属于开发商,也不属于全体业主。
人防车位新政策
按照《物权法》和《人民防空法》中的谁投资,谁收益的原则,人防车位产权归国家拥有,在不妨碍防空功能和业主车位的需求情况下,开发商只拥有车位的使用权,不可以出售,使用期限为20年,到期后才可以继续租,开发商可以收取一定的租费,如果国家发生战争的时候,就要无条件给国家征用。
根据我国《中华人民共和国民法典》的规定,车位的产权年限跟商品房的产权年限是一样的,车位产权年限是70年。车位产权办出《房地产权证》后作为物权拥有是无期限的,但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的,年限与车位所在土地使用权年限一致。因此,应该查看开发商的《土地使用权证书》确认其土地使用期限。
猜你感兴趣
相关文章
- 在新民法典中,地下人防车位是属于人防设施,就是人民防空的一部分。它的所有权既不属于物业,也不属于业主,没有产权自然而然的就...[详细]
- 近几年,国家政府对车企的扶持及家庭购车补贴,使得购车的门槛越来越低,很多人成为有车一族,汽车走进千家万户。但是车位问题成为...[详细]
- 人防车位是在人防工程里规划的车位。人防车位的所有权是属于国家,人防车位不被允许出售只能出租转让其使用权,而且人防车位使用权...[详细]
- 非人防车位比人防车位好。人防车位不同于其他车位,它在法律上是不允许买卖的。非人防车位与人防车位的产权归属不同,非人防车位在...[详细]
- 7万买人防车位不划算,人防车位不同于其他车位,它在法律上是不允许买卖的,由于其特殊性,业主在购买了人防车位之后,其车位产权也...[详细]
- 全款买了人防车位,应该找开发商协商处理,如果与开发商协商无果,可以到法院进行起诉,通过法律途径解决问题。 人防车位不同于其他...[详细]
- 人防车位开发商若是通过规划批准,且开发车位没有占用到公摊区域的情况下,有权利出售使用权。人防车位的使用权出售,国家规定最高...[详细]
- 人们生活水平的提升,几乎家家户户都汽车了,但车多地少的问题使越来越多因违停的人遭到处罚。因此许多车主就打算购买车位。车位分...[详细]
- 生活质量的提升,汽车已经走入家家户户,很多车主为选购车位而苦恼,并不清楚人防车位和非人防车位的区别。今天车主指南为大伙介绍...[详细]
- 国家鼓励人防工程实行平战结合,必建人防工程可以出租,法律明确规定此类必建人防工程不得出售,不得出售意味着无法转让所有权,房...[详细]
- 有争议的人防车位产权归属问题 人防车位是开发项目根据《人民防空法》的要求,建设的人民防空地下室,其产权法规并没有明确界定归属...[详细]
- 产权车位与人防车位的区别在于产权不同、买卖以及使用期限、建筑结构不同。地下车库属于人防工程,所谓人防工程,是指为了保障战乱...[详细]
- 随着人们生活水平不断提高,汽车走进了千家万户,很多车主为选购车位而苦恼,并不清楚人防车位和非人防车位的区别,很多人在买人防...[详细]
- 自改革开放以来,随着私家车的普及,停车位也日益紧张,买车位显得迫在眉睫,关于车位所有权和使用权归属问题一直是楼市和用户的热...[详细]
最新发布
新车发布