开发商把车位打包卖给第三方，小区一人买下多个车位合法吗

对于开发商能不能把车位打包转让给第三方这个问题，在《物权法》和《建筑物区分所有权解释》里面并没有说明这个问题。在《物权法》当中有规定建筑区划分内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。也就是说，开发商想要把车位打包转让给第三方，首先就要满足业主的要求，并且业主主动放弃剩余的车位、车库，开发商才可以这样做。把车位转让给第三方后，开发商一定要保障业主的安全，因为大多数车位、车库都是可以前往业主家的。

小区一人买下多个车位合法吗

小区一个人买下了多个车位这个是合法的。因为目前在法律上来说，并没有任何的规定有明确说到个人不可以购买多个车位，也就是默认了个人可以购买多个车位来使用。如果一个人想把小区内所有车位买下，进行再次售卖的话，开发商是有权利不卖给个人的。在武汉就有一个业主，把小区内的五百多个车位买下来再售卖出去，并且是只卖不租，到最后开发商跟那个业主商量，同意把剩余的车位可以用租的方式给其他业主使用。

车主在向开发商买车位的时候，就要注意了，开发商也会有许多猫腻的。有些开发商在向车主销售车位的时候，会把车位产权和使用权进行弄混，导致车主在购买车位的时候会误解。业主拥有了车位产权就是产权归属业主的，而使用权车位，产权是归属开发商的。如果停车位有特殊情况需要赔偿，只有产权车位才有的，使用权车位是没有的。