开发商卖车位时的猫腻，抵工程款的车位陷阱

如今汽车的普及越来越广泛，停车位置就越来越紧缺，大部分车主都会选择在自家小区购买车位用来停放车辆，可是车主在向开发商买车位的时候，就要注意了，开发商也会有许多猫腻的。有些开发商在向车主销售车位的时候，会把车位产权和使用权进行弄混，导致车主在购买车位的时候会误解。业主拥有了车位产权就是产权归属业主的，而使用权车位，产权是归属开发商的。如果停车位有特殊情况需要赔偿，只有产权车位才有的，使用权车位是没有的。

抵工程款的车位陷阱

抵工程款的车主大多数都是因为开发商的资金链出现问题，导致了没有办法去支付施工方的工程款，就抵押给施工方，而这种车位会比正常售价便宜不少。在签订车位合同的时候，必须要业主、开发商和施工方来签订合同，只跟开发商签订合同是没有效果的。如果开发商把抵工程款的车位抵押给银行申请贷款，这个时候购买抵工程款的车位，开发商没有把银行的抵押款还完的话，车位的产权是归属不了业主的。

地下车库的最佳位置：

1、如果地下车库有负一跟负二层，尽量不要购买负二层的车位。也就是说不要购买最底层的车位，因为下暴雨的时候，往往都是最底层更加容易被淹没；

2、选择地下车位的时候，最好就选择靠柱子，这样被剐蹭到的概率比较小；

3、车位后方最好就是墙，这样也可以有效降低被剐蹭到的几率。