车位产权和使用权的区别，车位产权是40年还是70年

车位产权是指产权人拥有车位的使用财产所有权，所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。车位的使用权是指只享有车位的使用权利，是一种租赁行为，其车位产权在买下这块地的开发商手里。

一般来说，拥有车位产权的一方，可以将车位自由进行买卖交易，并且，车位产权与车位使用权的年限上限也不同，车位产权年限最高可达70年，而车位使用权的使用年限国家规定最高只能签署20年，到期需与开发商重新签署续约合同。

车位产权是40年还是70年

车位产权是40年还是70年，取决于车位所属建筑主体的土地产权性质。若是商用土地，那么车位产权的年限为40年，若是民用土地的话，车位产权的使用权限则是70年，车位产权的使用年限与土地产权的使用年限一致。

此外，若是车位产权使用年限到期，国家对土地没有改建计划，那么车位产权则可以继续续约。续约土地需要缴纳一笔土地出让金，按该土地到期日的土地价格进行缴纳。

总结来说，车位产权的时间很长，普通人只要按照流程办理手续，解决到期后的问题并不困难，购买车位后可以放心使用。不过在购置车位的合同上，一定要仔细阅读合同条款，明确车位的产权归属以及产权年限，避免后续不必要的纠纷。