车主指南
  • 汽车头条
  • 车型库new
  • 车主工具
    • 高速路况查询
    • 交通违章查询
    • 驾驶证扣分查询
    • 违章代码查询
    • 车险计算器
    • 今日油价查询
    • 二手车估价计算
    • 汽车保值率排行
    • 出行线路查询
    • 车架号查询
  • 用车养车
  • 违章查询
  • 车险车贷
    • 车险专栏
    • 车贷专栏
  • 汽车用品
车主指南 > 车型库 > 汽车学堂 > 正文

小区停车位产权归属,车位为什么签的是使用权

时间:2020-12-10 08:45:09  编辑:车主指南

随着城镇化进程的快速发展,进城居住的人口越来越多,拥有汽车的人家也越来越多了,不仅限于人户一辆,多数家庭已经拥有两辆以上的汽车,导致车位严重紧张,因车位问题导致的纠纷不在少数。今天来说说车位为什么签的是使用权。

小区停车位产权归属

1、敞开式地面停车位

最常见的停车位,就是在地面上画出一个停车位的位子,通常在绿化前的绿地和通道的两侧,这些属于公摊面积,产权归全体业主所有。

2、 小区建筑区划内规划建设的车位

在建设小区时,这些停车位就已经规划建设了,而且没有把车本计入到住宅成本中。这种停车位是有独立产权的车位,开发商可以将其出售。

3、 地下车库

地下车库根据不同小区建设时的规划来判定,如果地下车库建造的成本分摊到了住宅中,就属于公摊面积。如果没有分摊成本,那是有独立产权的,开发商可以将其出售。

4、 人防车位

人防工程是国家强制要求配套的建筑,产权归国家所有,由于开发商投资建造所以可以在非战时有使用权,通常出租给业主作停车位。

车位为什么签的是使用权

1、通常小区停车位多数在地面上,这些面积属于公摊面积没有独立产权,物业在经过业主大会和物业公司的同意后,与意向租此停车位的业主签署租赁合同,把使用权转让给业主。

2、部分地下人防停车位被开发商出租给业主作停车位使用,由于产权是国家的,开发商没有权利出售这些车位,只能与业主签署协议,把使用权转让给业主。

小区停车位产权归属,车位为什么签的是使用权

车位产权在哪里查询

1、如果是新的商品房可以直接要求开发商出示车位的所有权证,车位数量及面积在证书中都会明确标出。

2、如果是二手房车位可以要求原产权归属人出示产权证,然后再到登记信息的房产交易中心核实。

相关文章
  • 新小区车位要不要买?小区地面停车位归谁所有
    在买车日益频繁的今天,车位问题也日渐突出。需要业主刚搬入新的小区,却不知道该不该入手一个车位,小区地面停车位又归谁。小编为...[详细]
  • 小区车位买卖合法吗?小区停车位属于业主还是开发商
    伴随着人们生活水平不断提高,一座座高楼大厦拔地而起,买车购房成为人们茶余饭后的热点话题,但与此同时衍生出来的小区车位所有权...[详细]
  • 小区地上停车位出租合法吗?小区露天停车位属于谁
    买车购房已经成为当前人们茶余饭后的热点话题,但是车位问题一直困扰着人们,出现很多小区地上停车位出租的情况,这些小区地上停车...[详细]
  • 2020年小区车位新规,小区地下停车位出售合法吗
    在当代社会,人们的物质和生活水平得到很大改善,购车门槛越来越低,汽车也走进千家万户,但在自家小区停车是头疼的问题,随着小区...[详细]
  • 小区没有停车位怎么办,小区里乱停车能报警吗
    小区没有停车位可以买车位,还可以找附近的停车场,最好是包月的那种,较买车位会划算,也可以找小区公共停车的地方,只要有空位停...[详细]
  • 车位使用权和产权的区别,车位产权证办理流程和费用
    车位使用权和产权的区别在于业主对车位是否有支配的权利 车位使用权和产权的区别是车位的使用权是业主具有使用的权利,但没有所有权...[详细]
  • 买了只有使用权的车位,车位没有产权只有使用权
    大城市中,车辆密集,车位的紧张,往往导致产权车位价格要高出车辆的价格。所以一些业主把目光放在了只有使用权的车,那么买了只有...[详细]
  • 70年使用权的车位可以买吗?无产权车位如何二次转让
    买完车辆后,买车位也是件让头疼的事情,因产权的拥有问题,不敢轻易下手。今天就来说说70年使用权的车位可以买吗。 70年使用权的车...[详细]
  • 为什么现在车位只有使用权?车位20年使用权以后怎么办
    在一些大城市中,车位是非常重要的,大城市的人多,车子也非常的多,没有车位买了车基本上是废了,有的时候车位还比车更贵。大部分...[详细]
  • 我申请了车位贷款后悔了,车位贷被银行坑了
    如果业主认为银行存在不合理的利息或者某项条款不合理,那么可以去起诉该贷款的银行。 申请了车位贷款后悔了,车位贷被银行坑了,如...[详细]
  • 车位买好还是租好,长远看车位是买还是租
    从长远看车位还是买好,因为买车位能够给予车辆更多的保护。露天停放的车辆要面临着风吹雨打日晒,还会有刮蹭划伤等风险。但是如果...[详细]
  • 车位贷款可以贷几年,车位按揭一般可以几年
    车位贷款可以贷1-3年,如果是申请抵押贷款的可以做到10年,但是审批时间较长,一般需要一个月左右;如果申请的是无抵押贷款,最长可...[详细]
  • 车位贷款怎么贷?车位贷款为什么是信用卡
    伴随我国经济水平不断上涨,汽车数量越来越多,找不到停车位的问题也是日渐显著。在未来对车位的需要的提升,此时会有人希望通过贷...[详细]
  • 人防车位是什么意思,买人防车位能用70年吗
    随着我国综合国力不断提升,现在几乎家家户户有拥有一辆小汽车,但车多地小的问题使越来越多人违停遭到处罚。因此很多人产生买车位...[详细]
最新发布
  • 冬天开车玻璃除雾要一直开吗?冬季汽车除雾的正确方法
  • 邮寄上门的车牌如何安装?车牌寄过来的螺母有什么用
  • 2021年油价调整日期表,下一次油价调整窗口时间
  • 车载4g网络是不是永久的?车载流量用完了怎么办
  • 雪地原地打滑伤车吗,雪天esp开启还是关闭?
  • 下雪开车下坡会打滑吗?雪天下坡打滑怎么办
  • 汉兰达内饰豪华改装,汉兰达改装航空座椅费用
  • 后装的倒车影像偏一边,倒车影像偏一边可以调整吗
  • 2021取消二手车限迁政策消息?2021年会取消国五限迁吗
  • 汽车下乡补贴怎么查询?2021汽车下乡查询方法
  • 雪天开车用什么档位?雪天自动挡用s档吗
  • 2021购置税减半政策还有吗?2021购置税减半医护人员
  • WEY拿铁新款SUV最新消息,魏派拿铁什么时候上市
  • WEY摩卡新款SUV最新消息,魏派摩卡什么时候上市
新车发布
  • 摩卡
  • 智己轿车
  • 宋PLUS新能源
  • DST神州5号
  • 航天金龙
  • 蓝舰T340
  • 五菱征途
  • 奔腾E05
  • 长安欧尚A600新能源
  • 科尼赛克Gemera
  • 五菱电卡货柜
  • 五菱雪宝
  • 五菱电卡
  • 悍途
  • 蔚来ET7
  • 奥迪S8
  • 优劲T5
  • SWM斯威X2
  • 金杯海狮王
  • 思皓X4
  • 奔驰V级(海外)
  • 上汽大通MAXUS T80
  • R-AURA
  • Aion Y
  • 思皓E10X
  • 发现运动版新能源
  • M-NV
  • 威兰达双擎E+
  • 北京BJ30
  • 比亚迪D1
推荐车型
  • 轩逸
  • 朗逸
  • 卡罗拉
  • 思域
  • 速腾
  • 哈弗H6
  • 宝来
  • 本田XR-V
  • 飞度
  • 捷达
  • 逍客
  • 雷凌
  • 大众Polo
  • 高尔夫
  • 传祺GS4
  • 博越
  • 英朗
  • 凌派
  • 缤智
  • 福克斯
热门品牌
  • 奥迪
  • 奔驰
  • 宝马
  • 本田
  • 丰田
  • 别克
  • 广汽传祺
  • 哈弗
  • 吉利汽车
  • 日产
  • 比亚迪
  • 大众
  • 福特
  • 现代
  • 全部品牌
热门文章
  • 一辆房车大约多少钱,养房车一年需要多少钱
  • 养一辆特斯拉一年费用是多少,特斯拉Model3养车成本
  • 养车最便宜一年多少钱,养20万的车一年开销是多少
  • 日产轩逸一年养车费用,轩逸一年保养费用多少
  • 汽车怠速指针轻微晃动
  • 汽车不踩油门自己轰油
  • 汽车平路行驶有跳动感
  • 怠速突然升高至3000转
关于我们 ┊ 联系我们 ┊ 网站地图 ┊ 官方微信 ┊ 移动版

版权所有:© 2013-2021 车主指南 车主的贴心帮手

广州途畅信息科技有限公司

网站备案:粤ICP备15054683号

联系我们: